按照時(shí)下最站得住腳的觀點(diǎn)，即是“住建部已經(jīng)與20多個(gè)二三線城市達(dá)成‘出臺(tái)限購(gòu)措施’的‘協(xié)議’，屆時(shí)，各地方政府將于9月初開(kāi)始陸續(xù)發(fā)布自己制定的限購(gòu)政策”。

　　從宜昌、襄陽(yáng)、荊州三個(gè)熱門(mén)“限購(gòu)”城市的多個(gè)樓盤(pán)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前至少五成的剛需購(gòu)房人“正在延緩買房計(jì)劃”。

　　超五成剛需“持幣觀望”

　　一份調(diào)查顯示，因二三線城市“限購(gòu)”政策而推遲購(gòu)房者的比例達(dá)到了60.6%。而表示將加速買房，以規(guī)避政策影響的人數(shù)只占12%，認(rèn)為該項(xiàng)政策對(duì)購(gòu)房計(jì)劃無(wú)影響的占27.4%。

　　以荊州為例，目前，荊州城區(qū)不少樓盤(pán)的均價(jià)都到了4000元/平方米以上。雖有部分樓盤(pán)售價(jià)為3000元/平方米，但也有部分樓盤(pán)售價(jià)高達(dá)7000元/平方米以上。而今春開(kāi)盤(pán)的某樓盤(pán)，售價(jià)更是高達(dá)12000元/平方米。

　　據(jù)調(diào)查，去年四月前后，荊州的商品房均價(jià)已經(jīng)超過(guò)3000元/平方米，而國(guó)家統(tǒng)計(jì)局荊州調(diào)查隊(duì)統(tǒng)計(jì)，今年一季度，荊州城區(qū)新建商品房住宅均價(jià)增幅約為12%。

　　該市不少準(zhǔn)購(gòu)房者抱怨，“房?jī)r(jià)太高，只有等待限購(gòu)，到時(shí)候看價(jià)格能不能降點(diǎn)再出手?！?/P>

　　需避免“恐慌性投資購(gòu)房”

　　盡管二三線城市的樓市限購(gòu)政策已經(jīng)成為了熱門(mén)的話題，但是不少在宜昌、襄陽(yáng)、荊州有項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商依然很淡定。

　　“一旦限購(gòu)政策出臺(tái)，肯定會(huì)影響到少數(shù)投資炒房者的利益，”宜昌一家開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人分析，只要有足夠的資金，就不會(huì)受到太大的影響。

　　中國(guó)指數(shù)研究院（華中）副總胡超直言，計(jì)劃出臺(tái)限購(gòu)政策的城市應(yīng)該盡早制定政策，預(yù)防市場(chǎng)出現(xiàn)恐慌性搶購(gòu)現(xiàn)象，“武漢在限購(gòu)前就出現(xiàn)過(guò)，為避免房?jī)r(jià)非理智上漲，熱門(mén)限購(gòu)城市應(yīng)該做好防范準(zhǔn)備?！?/P>